Uštedite pri kupovini novog stana
BEOGRAD - Đavo je u detaljima.
Kupci stana od 50 kvadrata vrednog oko 60.000 evra za dodatne troškove moraju da izdvoje još oko 3.000 evra. Međutim, pojedini od njih mogu se izbeći.
Tatjana M., koja bi uskoro trebalo da se useli u stan u naselju Stepa Stepanović, kaže da su je dodatni troškovi koštali više od 3.000 evra. Ona je pazarila nekretninu od 50 kvadrata, a podigla je kredit od 64.000 evra.
- U osiguravajućoj kući su mi rekli da me je procenitelj prešao jer je stan procenio na mnogo više, pa zato moram da plaćam godišnje oko 60 evra - navodi Tatjana.
Od dodatnih troškova plaćaju se overa ugovora u sudu i procena, zatim se u poreskoj upravi overava desetak papira, od kojih svaki košta po nekoliko stotina dinara. Onda treba u katastru upisati hipoteku, uplatiti premiju osiguranja i naknadu za NKOSK i proviziju banci.
Saša Jovanović, direktor Sektora za osiguranje kredita i upravljanje rizikom NKOSK, kaže za Kurir da nisu svi dodatni troškovi opravdani. Ponekad kupci moraju da plate proviziju agenciji za nekretnine, koje su bezobrazno visoke, oko tri odsto vrednosti stana, i zato se treba cenkati ili izbeći plaćanje. Previsoka je, i taksa za overu u sudu i za upis hipoteke jer je reč samo o „papirologiji“.
- Treba se cenkati s bankama oko obrade kredita ili čekati kada je ne naplaćuju. Procenitelja ne treba plaćati svake tri godine, već iskoristiti poresku prijavu za plaćanje poreza u kojoj postoji procena stana - savetuje Jovanović.
On kaže da plaćanjem premije NKOSK građani dobijaju jeftinije kredite, maržu od oko 4,5 odsto umesto devet, ali i duži rok otplate.