TEŠKO IDE IZBOR UPRAVNIKA VIŠESPRATNICA: Inspektori nameću upravnike zgrada
Za pola godine izabrana su svega 5.523 upravnika, pa će posle 12. decembra rukovođenje preuzeti lokalne samouprave, odnosno komunalni inspektori
Stanari u zgradama sa više od pet stanova, koji do 12. decembra ove godine sami ne izaberu upravnika, rizikuju da im prinudnu upravu nametne lokalna samouprava, koja će ih u tom slučaju prepustiti na milost i nemilost komunalnih inspektora.
Sudeći po tome da su do 1. decembra u Srbiji izabrana i registrovana svega 5.523 upravnika i isto tolika stambenih zajednica, komunalni inspektori će imati pune ruke posla s obzirom na to da samo u Beogradu ima više od 15.000 zgrada.
Kako objašnjava Vesna Protulipac, šef odseka za adresne registre u Republičkom geodetskom zavodu, rok za registraciju upravnika i stambenih zajednica neće biti produžen posle zakonskog roka, koji ističe 12. decembra.
Nema produžetka roka
- Ne postoji nijedan razlog za produženje roka za registraciju stambenih zgrada i izbor upravnika jer šalteri za registraciju funkcionišu normalno. Zgradama koje dotad ne budu registrovale upravnika i stambenu zajednicu lokalne samouprave će preko komunalnih inspektora slati opomene da se registruju. U opomenama će im dati rok za izbor upravnika. Ako stambene zajednice ne postupe po nalogu komunalnog inspektora, on će predložiti uvođenje prinudne uprave koja će trajati dok se stanari ne dogovore i izaberu upravnika. Oni mogu da izaberu upravnika iz zgrade ili da angažuju profesionalnog upravnika preko firme organizatora profesionalnih upravljanja - kaže Protulipčeva.
Ona dodaje da upravnik iz zgrade može raditi volonterski ili za naknadu koju mu stambena zajednica odobri, dok će visinu mesečne naknade za profesionalnog upravnika stambena zajednica ugovarati direktno s njim.
Naknada uz dogovor
- To je tržišna stvar i naknada će zavisiti od dogovora sa stambenom zajednicom - ističe Protulipčeva i dodaje da se registracija stambene zgrade i upravnika prvi put obavlja istovremeno, dok se kasnije samo menja ime upravnika kada prethodnom istekne mandat ili ga stanari smene.
Mandat upravnika zgrade traje četiri godine, a jedan upravnik može rukovoditi sa najviše 30 zgrada.
KO MOŽE DA BUDE UPRAVNIK:
Vlasnik stana u zgradi
Bira ga prosta većina vlasnika stanova
Može biti biran glasanjem, pisanim putem i elektronski
Može raditi volonterski ili za naknadu
Profesionalni upravnik mora da ima licencu za rad
Profesionalni upravnik prima naknadu koju ugovara sa stambenom zajednicom
Ukoliko stanari sami ne izaberu upravnika, opština postavlja prinudnu upravu
Prinudna uprava traje dok stanari ne izaberu upravnika
OVLAŠĆENJA PROFESIONALNOG UPRAVNIKA:
Mogu da prikupljaju podatke o stanarima i podstanarima
Prijavljivaće komunalcima stanare koji drže bicikle u hodniku
Moći će da ulazi u stan bez naloga zbog popravke u drugom stanu ili na fasadi zgrade
Oduzimaće pravo glasa stanarima koji tri puta ne dođu na sastanak stambene zajednice
Kurir / Slavica Tomčić
Foto: Dado Đilas