NAJSKUPLJI STAN U SRBIJI OVE GODINE PRODAT ZA 1,2 MILIONA EVRA: A evo koliko je plaćena najskuplja garaža u Beogradu
Ned, 03.03.2019. 17:17h
Beta/Branislav Božić
Najskuplji stan u Srbiji 2018. prodat je za 1.189.888 evra, a novi vlasnik je za 153 kvadrata na ekskluzivnoj lokaciji Beograd na vodi iskeširao čak 7.777 evra po kvadratu, objavio je Republički geodetski zavod (RGZ) u godišnjem izveštaju sa tržišta cena nepokretnosti za 2018.
Za adresu Beograd na vodi vezuje se i najskuplji garažni prostor, a cena dostiže sumu od 31.800 evra. Preko milion evra, tačnije 1.100.000, bilo je potrebno i za kupovinu stana od 322 kvadrata na Vračaru, iako je tu reč o starogradnji.
Iz RGZ navode da je prošle godine u Srbiji prodato 37.500 stanova i još 12.000 garaža, poslovnih i industrijskih prostora. Najskuplji metar kvadratni stambenog prostora prodat je, kao i 2017. i 2016, u Beogradu na vodi, a njegova cena je iznosila 7.866 evra. Tu cenu po kvadratu ostvarila su samo dva stana i oba su površine po 143 kvadrata. Najskuplji kvadrat stana u starogradnji plaćen je 4.358 evra, a površina tog stana na opštini Stari grad je 109 kvadrata.
Kvadrati poslovnog prostora još su skuplji, a najviša cena postignuta u 2018. godini je 9.302 evra po metru kvadratnom. Poslovni prostor je površine 43 kvadrata i nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade u Knez Mihailovoj.
U prošloj godini ni garaže nisu bile jeftine, a najskuplji kvadrat plaćen je 2.000 evra. Reč je o garaži od 12 kvadrata koja se nalazi na Savskom vencu.
- I 2018. se pokazalo da lokacija igra veliku ulogu u visini cene nepokretnosti, naročito kada je reč o onim najskupljim. Takve nepokretnosti se često nalaze u centralnoj beogradskoj ulici Knez Mihailovoj ili u pešačkoj zoni u njenoj okolini, a veoma je atraktivna i Njegoševa ulica na Vračaru. Od početka gradnje Beograd na vodi takođe je jedna od najatraktivnijih lokacija, koju prate i drugi luksuzni stambeno-poslovni prostori, tzv. kondominijumi, kao što su Central garden, A blok, Vest 65, Skajlajn, Voždove kapije, Zelena avenija i slično - navode iz RGZ.
TREND RASTA
U PIROTU KVADRAT SKUPLJI 10 ODSTO
Cene stanova skočile su lane u većini gradova Srbije, najviše u Beogradu, i to u proseku za šest odsto u starogradnji i dva odsto u novogradnji. U ostatku zemlje je starogradnja poskupela u proseku za tri odsto, najviše u Pirotu i Novom Pazaru - za čak 10 odsto, dok je u novogradnji cena kvadrata veća u proseku za 2,7 odsto nego 2017.
foto: Printscreen
Damir Borić iz Grupacije PKS posrednika u prometu nepokretnosti ukazuje za Kurir da je rast cena stanova posledica pristupačnijih stambenih kredita, ali i malih kamata na štednju:
- Ljudi se sada radije odlučuju za ulaganje u nekretnine nego na štednju u bankama. Uz to su i stambeni krediti povoljniji, pa je i to uticalo na povećanu potražnju za stanovima, što je poguralo i cenu nekretnina.
KULTURNO DOBRO
PET MILIONA EVRA ZA RUSKOG CARA
Jedan poslovni prostor na opštini Stari grad u Beogradu, površine 1.400 kvadrata, plaćen je 5.000.000 evra. Kako saznajemo, reč je o poslovnom prostoru u Knez Mihajlovoj ulici gde se ranije nalazio čuveni restoran Ruski car. Pomenuti prostor nalazi se u zgradi koja je označena kao nepokretno kulturno dobro i spomenik kulture od velikog značaja.
PROSEČNE CENE LUKSUZNIH STANOVA I APARTMANA
Lokacija Novogradnja Starogradnja
Beograd na vodi 2.785 /
Kneza Miloša rezidens 2.757 /
Skajlajn 2.687 /
Central garden 2.487 /
A blok 2.408 /
Vest 65 Novi Beogra 2.217 /
Kapije Vračara 1.803 /
Zelena avenija 1.775 /
Voždove kapije 1.738 /
Čajetina/Zlatibor 1.322 1.135
Raška/Kopaonik 1.371 1.984
Valjevo/Divčibare 734 718
Vrnjačka banja 793 746
Banja Koviljača 698 697
* iznosi u evrima po kvadratu
PROSEČNE CENE U BEOGRADU
Opština/KO Starogradnja Novogradnja
Stari grad 1.918 2.163
Vračar 1.705 1.873
Savski venac 1.569 2.743
Novi Beograd 1.336 2.021
Palilula 1.184 1.457
Zvezdara 1.334 1.538
Voždovac 1.149 1.535
Čukarica 1.108 1.339
Zemun 1.166 1.427
* iznosi u evrima po kvadratu
PROSEČNE CENE PO SRBIJI
Grad Starogradnja Novogradnja
Bor 317 /
Vranje 536 680
Zrenjanin 550 768
Jagodina 494 676
Kragujevac 724 944
Kraljevo 608 710
Kruševac 517 699
Leskovac 477 674
Niš 702 833
Novi Pazar 735 834
Novi Sad 980 1.108
Pirot 549 684
Subotica 527 752
Užice 633 818
Šabac 616 796
* iznosi u evrima po kvadratu