VELIKA AMERIČKA BEŽANIJA ZBOG KORONE: Svi hoće iz velikih gradova, traže se kuće i predgrađa, ali postoji problem VIDEO
Ben Grinzvig je planirao da preseli svoju ženu i troje dece na jug, a njegov plan bi mogao da se ubrza zbog pandemije koronavirusa.
Izvršni direktor i suosnivač konferencijske kompanije Momentum Event Group kaže da se želi da se preseli u Severnu ili Južnu Karolinu iz predgrađa Njujorka u okrugu Vestčester, radi jeftinijih troškova i većeg životnog prostora usled strahovanja od duboke i dugotrajne krize koja bi mogla na kraju da prisili stanovnike da plaćaju veće poreze.
Skoro trećina Amerikanaca razmišlja o preseljenju u manje naseljena područja usled pandemije, pokazuju novi podaci Haris Pol-a. To može predskazati pomak koji bi imao veliki uticaj na prodaju stambenih nekretnina i cene kuća.
Građani iz urbanih sredina prednjače u traženju novih kuća van velikih gradova. „Ljudi će biti mnogo oprezniji kada žive u oblastima visoke gustine sa toliko ljudi u blizini,“ predviđa Lorens Jun, glavni ekonomista Nacionalne asocijacije nekretnina.
Takođe sve su popularnija predgrađa umesto centra grada, pa je njujorški Grinič sada sve popularniji.
Li-Sean Huang (39), koji je živeo na Menhetnu poslednjih 14 godina, privremeno je pobegao u Sag Harbor, selo na njujorškom Long Ajlendu.
„Stvari zbog kojih život na Menhetnu izgledaju privlačno trenutno nisu dostupne. Barovi i restorani su zatvoreni “, kaže on. Većinom je radio na daljinu nakon što je predavao dizajn na njujorškom univerzitetu (NIU), Parsonsu i školi vizuelnih umetnosti. Takođe je suosnivač i kreativni direktor Foossa, dizajnerskog studija.
Pored gustine naseljenosti, Amerikanci žele da izbegnu i liftove gde se mogu susresti sa potencijalno zaraženim osobama.
Bogati Njujorčani sada ne pitaju za cene kuća sa dvorištem. Ipak, ima i onih koji misle da se masovni egzodus neće desiti, i za to navode primer 11. septembra. Posle terorističkog napada bilo je povećanog iseljavanja ali su se ljudi vratili.
Centri gradova su poslednjih godina živnuli i to je uglavnom zasluga milenijalaca.
Život nakon pandemije, međutim, mogao bi da promeni tu dinamiku. Agenti za nekretnine kažu da je već bilo većeg interesovanja za predgrađa među ljudima koji žive u Njujorku, epicentru pandemije u Sjedinjenim Državama, što može nagovestiti da bi više ljudi moglo da traži porodične kuće u skorije vreme.
Ali kupci bi se mogli suočiti sa preprekama sa ograničenom ponudom stanova usred velike potražnje, vođene niskim stopama hipoteka i rastom plata.
Iako su mere za karantin i socijalno distanciranje za sada hladile tržište stanova, kupci, prodavci i njihovi agenti su počeli da menjaju svoje ponašanje kako bi se prilagodili potrebama javnog zdravlja.
Novi popis kuća naglo je opao kako počinje prolećna sezona kupovine, pad za 27,1odsto u odnosu na godinu dana u prvoj nedelji aprila. Ali broj 3D kućnih tura stvorenih na sajtovima sa popisom domova Zillov porastao je 4 puta.
Ljudi postaju prilagodljiviji za interakciju putem video konferencija, što bi moglo potaknuti više poslodavaca da to omogućeeri zaposleni koji će ubuduće raditi od kuće, kažu stručnjaci.
"Ako je to slučaj, to je drugi razlog povećane potražnje za predgrađima, jer troškovi putovanja na posao postaju manje važni kada određujete prebivalište", kaže Jun.
Kurir.rs/USA Tudej Foto: Profiemedia