LAKŠE DO PRVOG STANA: Učešće za kredit smanjeno na 10 odsto
Limit: Banke će ubuduće moći da klijentima koji dosad nisu imali svoj krov nad glavom odobre zajam i do 90 odsto vrednosti nekretnine pod hipotekom, dok je dosad taj iznos bio 80 odsto
Građani koji planiraju da pomoću stambenog kredita kupe svoju prvu nekretninu ubuduće će moći to da urade uz učešće od svega 10 odsto ukupnog iznosa kredita, umesto dosadašnjeg minimuma od 20 odsto.
Ovo proizilazi iz odluke Narodne banke Srbije (NBS) donete na sednici Izvršnog odbora NBS 11. juna, koja glasi da banke ubuduće mogu klijentima koji dosad nisu u vlasništvu imali nekretninu da odobravaju kredite u maksimalnom iznosu od 90 odsto od vrednosti nekretnine koja je stavljena pod hipoteku.
- Relaksacijom propisanog limita NBS nastoji da sa stanovišta svojih nadležnosti olakša poziciju građanima koji rešavaju svoje stambeno pitanje kupovinom prve stambene nepokretnosti na kredit. Uvođenje odmerenog podsticaja kreditne aktivnosti potpuno je opravdano u segmentu tržišta koji se i u prethodnim vremenima pokazao najotpornijim, što se odražava kroz istorijski kontinuirano nizak nivo problematičnih kredita u segmentu stambenih kredita - rekla je Jorgovanka Tabaković, guvernerka NBS.
Međutim, u NBS su naglasili i da „banke i dalje u skladu sa sopstvenim procenama mogu prilikom odobravanja stambenog kredita zahtevati i veće učešće“.
Hasan Hanić, profesor na Beogradskoj bankarskoj akademiji, rekao je za Kurir da će ova odluka pomoći mnogim građanima da postanu vlasnici nekretnine.
- Malo je građana koji mogu da obezbede učešće koje iznosi četvrtinu ili petinu cene stana, pa ova odluka ima socijalnu dimenziju. S druge strane, banke će povećati prodaju kredita i kreditnu aktivnost, a to će biti i dodatni podsticaj za građevinski sektor, koji deluje razvojno i na privredu - istakao je Hanić.
On dodaje i da će ovo stimulisati konkurenciju na tržištu i da će banke, u međusobnoj utakmici za što veću prodaju, klijentima odobravati učešće od 10 odsto.
- S obzirom na to da se radi o dugoročnim kreditima, ukupna razlika u visini kredita će biti neznatna s manjim učešćem - ocenio je Hanić.
S druge strane, Dejan Gavrilović, predsednik Organizacije potrošača Efektiva, naglasio je za Kurir da odluka NBS nije obavezujuća za banke.
- Bankama je i dalje ostavljena mogućnost da traže i veće učešće. Neke od njih su već procenile da će cene na tržištu nekretnina da padaju, pa su podigle učešće na 30 odsto - rekao je Gavrilović.
Kurir.rs/ Ružica Kantar Foto: Shutterstock