Potražnja za parking mestom postala je deo svakodnevice većine onih koji žive u većim gradovima u Srbiji. Takođe, sve je više građana koji garaže iznajmljuju i plaćaju na mesečnom nivou, a ima i onih koji podižu kredite kako bi rešili ovo pitanje i sebi obezbedili dobro parking ili garažno mesto.
Cene garažnih mesta na teritoriji Republike Srbije tokom 2021. godine kretale su se od minimalnih 200 evra u Smederevu, pa do 40.000 evra, koliko je plaćeno najskuplje garažno mesto prometovano na lokaciji Beograd na vodi, pokazuje poslednji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
Garažni prostori u Srbiji prometuju se kao garažno mesto u zgradi, garažna prostorija u zgradi ili kao posebna garaža i parking mesto van objekta.
- U 2021. godini ukupno je na teritoriji Republike Srbije prometovano 14.567 garažnih prostora, od čega je 10.217 garažnih mesta, 1.650 garažnih prostorija i 2.700 parking mesta van objekta. Kada je reč o udelu u ukupnom broju kupoprodaja garažnih prostora, najveći udeo od 53 odsto je na teritoriji grada Beograda - navodi se u izveštaju RGZ.
Gledano na nivou opština, najveći broj kupoprodaja je na području Novog Sada - 1.925. Slede beogradske opštine Savski venac - 1.433, Novi Beograd - 1.140, Zvezdara - 975, Voždovac - 925, Zemun - 902, Vračar -718, Palilula - 531.
Zakup garaže ka iznajmljivanje stana
Da je u Beogradu sve veća potražnja i da se traži parking mesto više, za Biznis.rs potvrđuje agent i suvlasnik agencije za nekretnine Kaća Lazarević.
- Cene u novogradnji su oko 30.000 evra, a u luksuznim objektima i više. Ljudi masovno kupuju, i to ne jedno već najmanje po dva garažna mesta. Kada je reč o parking mestima na otvorenom, ona se kreću oko 9.000-10.000 evra.
Što se tiče posebnih garaža, odnosno starih objekata koji se prodaju ili iznajmljuju uglavnom u centru prestonice, njihova cena slična je cenama u luksuznim objektima i ide od 30.000 do 40.000 evra.
- Iznajmljivanje garaže na mesečnom nivou kreće se od 100, pa do 300 evra, u zavisnosti od lokacije - dodaje Lazarevićeva.
I u Nišu skočile cene
Suštinski problem nedostatka parking mesta i ogromne potražnje za garažama u svim većim gradovima je veliki broj automobila i infrastruktura koja nije sistemski rešena.
Saša Milovanović, menadžer agencije sa nekretnine iz Niša, kaže da je i u ovom gradu glavni problem parkiranje, ali ne u toj meri kao što je slučaj u Beogradu.
Kako objašnjava, ranije su parking mesta išla uz stan, ali su zbog povećanog broja vozila po domaćinstvima investitori počeli da ih prodaju i posebno, i obično ih ima manje nego stanova, a samim tim su i cene malo veće.
- U samom centru su najskuplje i u dvorištima (na otvorenom) idu čak do 6.000 evra, dok su u podzemnim garažama i do 8.000. Ranije su parking mesta dvorišnog tipa bila oko 2.500 evra, a u podzemnim garažama oko 4.000. Sada su cene skočile jer je velika potražnja sa strane, odnosno onih koji već imaju stanove, ali zbog povećanog obima saobraćaja i problema parkiranja moraju da kupuju parking mesta ili garaže - navodi Milovanović.
Kurir.rs/Biznis.rs