Loznica se u poslednjih nekoliko godina mnogo promenila, a ono što posetiocu sa strane odmah upada u oči je da se gradi bukvalno na sve strane.
Donedavno je veliko gradilište uglavnom bio Lagator, nekadašnja pusta poljana, gde je niklo čitavo novo naselje, ali kranova je sve više i u delovima grada, doskora rezervisanim samo za kuće, koje nezadrživo osvajaju višespratnice.
Da utisak ne vara svedoči podatak da se u raznim delovima grada nalazi ukupno tridesetak kranova, negde su tek počeli iskopi za temelje, na drugom gradilištu se stiglo do ugradnje stolarije, trećem unutrašnjih radova, uglavnom gradi se više nego ikada pre.
U prva dva meseca ove godine gradsko Odeljenje za planiranje i izgradnju izdalo je 38 građevinskih dozvola, 17 za porodične stambene objekte, 11 za višeporodične stambeno-poslovne objekte i deset za industijske i poslovne objekte, dok ih je lani u istom periodu bilo devet manje. Ukupno su minule godine izdate 174 građevinske dozvole, a očekuje da će ta brojka ove biti premašena.
Udeo prometa stanova u novogradnji u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji, gde pripada Loznica, je prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) o stanju tržišta nepokretnosti za prošlu godinu, sa 36 odsto u 2018. stigao je do 48 odsto u 2021. godini u kojoj je u lozničkom kraju u prometu na tržištu nepokretnosti bilo 55,3 miliona evra. U Loznici je raspon cene između najjeftinijeg kvadrata u staroj i najskupljeg u novoj gradnji bio hiljadu evra. Prosečna cena kvadratnog metra stana u staroj gradnji je prošle godine bila 595 evra, najjeftinijeg 150, a najskupljeg hiljadu evra, dok je sa druge strane za nov kvadrat prosečno trebalo izdvojiti 745 evra, najmanje 395, a najviše 1.150.
Najviše se grade stanovi od 35 do 60 m2, a najprodavaniji su oni od 40 do 50 i nešto kvadrata. Investitori kažu da čim označe buduće gradilište imaju pozive kupaca.
- Ljudi kupuju stanove i pre nego što počnemo gradnju. Stanove ‘’razgledaju’’ u 3D tehnici i dok je zgrada još u fazi grubih radova bude prodata polovina, pa i više stanova. Mada su poskupeli i materijal i cene kvadrata interesovanje se ne smanjuje, a stanove uglavnom i dalje kupuju naši ljudi iz dijaspore i susedne BiH. Tačno je da se gradnja sve više širi u obodnim delovima grada gde se na mestu dve, tri kuće podižu zgrade pa na mestu stanovanja jedne porodice niknu stanovi za njih pedesetak. Uglavnom se za sada se uveliko gradi i nema znaka da će se to skoro promeniti – kaže jedan od ovdašnjih investitora.
Loznica je grad u kome fabrike imaju tri inostrane kompanije, koji će biti povezan brzim putem sa Šapcem, u kome raste moderan fudbalski stadion, gde su ogromna ulaganja u Opštu bolnicu u kojoj će po završetku svih radova maltene samo temelji biti stari, grad koji raste i po nekima je, među nekoliko onih u Srbiji u kojima građevinari imaju najviše posla.
Najbolja potvrda su kranovi i zgrade koje niču kao pečurke posle kiše i definitivno menjalu izgled grada na obali Drine u kome kuće sve više uzmiču pred višespratnicama.
(Kurir.rs/T.Ilić)