ZBOG RATA CENE NEKRETNINA U SRBIJI PODIVLJALE: Evo koliko su zakupci iz Rusije spremni da iskeširaju za kvalitetan prostor
Prema brojnim procenama veruje se da trenutno u Srbiji, kao posledica rata u Ukrajini, boravi između 20.000 i 30.000 Rusa i Ukrajinaca, a svi su spremni da plate najam nekretnina koji je iznad proseka u Srbiji.
Veliki broj ljudi koji je izbegao iz ratom pogođenih područja u Ukrajini, ali i sankcijama pogođene Rusije, masovno je počeo da zakupljuje nekretnine koje su prvenstveno dobro opremljene, na odličnim i luksuznim lokacijama, uglavnom u Beogradu i Novom Sadu.
"Njihovo interesovanje za najam nekretnina u prestonici Srbije ne jenjava, ali se u poslednje vreme pojačava interesovanje za kupovinu nekretnina. Kapital zarađen u Rusiji ipak se troši na tržištu nekretnina u Srbiji, pre svega zahvaljujući našim građanima koji se posle godina rada u ovoj zemlju vraćaju u domovinu", tvrde stručnjaci za nekretnine.
Prema rečima stručnjaka za nekretnine, Rusi i Ukrajinci i dalje "opipavaju" teren kada je vlasništvo u pitanju, dok se pre odlučuju za najam stanova, pre sega, zbog komplikovane procedure koju stranac kod nas mora da prođe da bi postao vlasnik.
Tradicionalno primamljive lokacije Rusima, osim Turske i Dubaija, su i crnogorsko i hrvatsko primorje. Od rata u Ukrajini veliki broj ih je stigao i u Srbiju, ali stručnjaci za nekretnine kažu da je i dalje udeo tržišta koje pokrivaju kod nas mali i ne može znatno da utiče na cene, ponudu i tražnju kvadrata.
"Istina je da su Rusi koji su kod nas evidentno brojniji od početka sukoba, sada sve više zainteresovani za kupovinu nekretnina, uz iznajmljivanje, ali je procenat tržišta nekretnina koji pokrivaju svega oko tri odsto. Za sada opipavaju puls i odmeravaju šta im je najisplativija opcija. To isto čine i u Hrvatskoj, Crnoj Gori, Bugarskoj. Dok su stanovi kod nas jeftiniji od primorja, skuplji su od kontinentalnog dela Crne Gore i Hrvatske", kaže Milić Đoković iz Klastera nekretnina.
Đoković ističe da kod nas ruski državljani i dalje uglavnom iznajmljuju nekretnine, u Beogradu i Novom Sadu, na tri do šest meseci.
"Mnogo je više, međutim, naših ljudi koji su godinama radili u Rusiji i Ukrajini, a bave se poslovima koji ih ne vezuju za kancelariju, poput IT tehnologija i koji se odlučuju i za najam i za kupovinu u svojoj rodnoj zemlji. Kada je reč o kupovini stanova i kuća, takvi su najbrojniji", navodi on.
Što se tiče najma, agencije, kao i vlasnici nekretnina tvrde da zakupce iz Rusije interesuju luksuznije nekretnine, te da su spremni da plate i do 2.000 evra mesečno za kvalitetnu nekretninu. Osim za život, stanove uzimaju i kao poslovni prostor, jer je u prethodna dva meseca u Srbiju stigao i veliki broj programerskih firmi iz Rusije.
Prema rečima Kaće Lazarević, iz agencije za nekretnine, komplikovana procedura za strance da postanu vlasnici stana u Srbiji, jedan je od razloga što se i Rusi mnogo više odlučuju za najam, nego na kupovinu stanova. Tvrdi da nema dileme da će ovaj skok potražnje kada je zakup u pitanju, uticati na povećanje cene kirije u većim gradovima.
Prema podacima Agencije za privredne registre, tokom aprila 2022. godine registrovano je 107 privrednih društava čiji su vlasnici fizička i pravna lica iz Rusije, a firme je otvorilo i 269 preduzetnika iz Rusije. Procenjuje se da je najmanje 10.000 IT radnika napustilo Rusiju od početka rata u Ukrajini 24. februara.
Kurir.rs/Novosti.rs
bonus video: