Iako su donošenjem Zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti prevare svedene na najmanju moguću meru stručnjaci ukazuju da ni u jednoj zemlji na svetu ta mogućnost nije apsolutno isključena, i da se jedino obraćanjem registrovanoj agenciji ili grupaciji agencija za prodaju nepokretnosti ta mogućnost svodi na minimum.
Kupcima stanova u luksuznom kompleksu u Beogradu, desila se upravo takva prevara. Naime, stanari se žale da nisu dobili sve zbog čega su se i odlučili da tu kupe stan, a to su bazen, spa centar, privatni bioskop, frizera u zgradi. Na ovu temu govorili su u emisiji Puls Srbije na Kurir TV, Saša Parežanin, advokat i Davorka Tasić, stručnjak za nekretnine.
- Danas je veliki broj prevara vezanih za stanove u izgradnji. Ljudi kupe nešto, a ne dobiju to što su kupili ili kupe neki standard, a ne dobiju takav standard. Takođe, imamo problem kada vlasnik nekog placa plaća investitoru da napravi zgradu, pa se zgrada vodi na ime vlasnika placa. Onda vlasnik placa pada pod odgovornost ukoliko kupci stana budu prevareni. Osim toga u tzv. ostavini, kada saznaju da je neki čovek preminuo, a nema naslednike, oni falsifikuju testament i pokreću ostavinu. To su sve aktuelni vidovi prevara - kaže Parežanin.
Tasić kao posebno važan korak u kupovini nekretnina ističe saradnju sa uglednim registrovanim agencijama:
- Savetujem kupcima da se obrate registrovanim agencijama koje su upisane u registar u ministarstvu i da odaberu agenciju koja ima dobru reputaciju. Morate saznati koji su ljudi koji ovaj posao rade odgovorno. Mi, recimo imamo tim advokata koji se isljučivo bave ovom oblašću zbog čega možete mnogo više saznati nego da su to recimo krvičari ili parničari.
Tasić tvrdi da se pažljivo moraju ispistati sve stavke vezane za vlasništvo i status nekretnine.
- Najvažnije je utvrditi status nekretnine. Mora se proveriti ne samo poslednji pravni posao koji vam je dao pravo da se upišete u javni registar, nego sve što je tome prethodilo. Da vidimo da li u tom lancu nešto nedostaje. Tada je praktično nemoguće da dođe do prevare - tvrdi Tasić.
Kurir.rs