Tražnja za stambenim kreditima u Srbiji je smanjena tokom poslednjeg kvartala 2022. godine, na šta je uticaorast cena nekretnina i povećanje kamatnih stopa. Nastavak tih tendencija očekuje se i u prvom kvartalu ove godine, dok stručnjaci upozoravaju da bi zbog toga cene kvadrata na našem tržištu mogle da padnu do kraja ove godine!
Ovo pokazuju podaci Izveštaja o rezultatima januarske ankete o kreditnoj aktivnosti banaka, koji je objavila NBS.
- U 2022. stanovništvo je uzelo 127,6 milijardi dinara novih stambenih kredita, što je svega 8,4 odsto manje u poređenju s rekordnom 2021. godinom, kada su kamatne stope na nove stambene kredite bile na najnižem nivou. Rezultati ankete o kreditnoj aktivnosti banaka ukazuju na to da je tražnja stanovništva za stambenim kreditima u prethodna dva tromesečja smanjena u određenoj meri zbog rasta kamatnih stopa, kao i rasta cena nepokretnosti, ali podaci o ostvarenom rastu stambenih kredita, kao i obimu uzetih kredita za sada to ne pokazuju - naveli su iz NBS, a prenose mediji.
Dejan Gavrilović iz Efektive, organizacije potrošača i udruženja bankarskih klijenata, ocenjuje za Kurir da će pad tražnje za kreditima biti prisutan i tokom ove godine.
- To će zasigurno uticati i na ove prenaduvane cene kvadrata na našem tržištu nekretnina, koje će jednim delom i zbog toga stagnirati, a onda možda možemo da očekujemo i postepeni pad. Kada padne tražnja za kreditima, pašće i cena nekretnina. Tu postoji i logično ekonomsko opravdanje, a ponekad je samo psihologija - kaže Gavrilović i savetuje da sada nije idealno vreme za uzimanje kredita i kupovinu stanova jer treba uzeti u obzir kamatne stope, koje se u toku perioda otplate mogu znatno promeniti.
Ipak, agent za nekretnine Milić Đoković obazriv je što se tiče pada cena stanova.
- Tokom ove godine verujemo da će doći do smirivanja tržišta nekretnina. Nećemo imati one nerealne skokove kao prošle godine, i to gotovo na nedeljnom nivou. Skuplji krediti će doprineti toj stagnaciji, što i jeste dobra vest nakon svih onih talasa poskupljenja, ali treba biti obazriv kada je reč o pojeftinjenju, jer smo mi plitko tržište vezanih kupoprodaja te se retko i teško se vraćamo na staro.
Kurir.rs/ A. K.