BEOGRAD - Mrtvilo.
Prodaja stanova i kuća je potpuno zamrla, ali ni pad cena kvadrata između 10 i 20 odsto koji se očekuje ove godine neće poboljšati situaciju na tržištu nekretnina. Glavni problem je, kako tvrde prodavci nekretnina, umrtvljenost građevinske industrije, kojoj je neophodno oživljavanje.
- Osnovni problem je to što se niko ne bavi aktiviranjem građevinske industrije. To bi se moglo postići smanjenjem nadoknade za gradsko građevinsko zemljište i povoljnijim kreditima. Treba omogućiti subvencionisane kredite, ali ne uslovljavati ljude koje stanove da kupuju - kaže Katarina Lazarević iz agencije „Alka“.
Ona ističe da investitorima treba omogućiti da završe započete zgrade jer se stiče utisak da je Beograd pun stanova, a u stvari ih nema.
- Investitori su zbog sporih procedura, koje traju i po dve godine, bukvalno bankrotirali jer su pravili kalkulacije na 2.500 evra po kvadratu, a on sada realno vredi 1.500 evra.
Ljudi se plaše da uzmu stan u izgradnji, a kredite nisu u stanju da otplaćuju, čak ni one subvencionisane - objašnjava Lazarevićeva i dodaje da ni kuće niko ne želi da kupi, posebno na periferiji, gde je nedostatak urbanističkih planova glavni problem.
I trgovci nekretninama u Nišu ističu da prodaja stanova ide loše iako su cene iste kao i pre nekoliko godina.
(S. T.)
Stanje na tržištu
gradcena po m2*
Beogradod 800 do 2.500
Novi Sadod 600 do 1.300
Kragujevacod 700 do 1.000
Nišod 750 do 1.000
Čačakod 600 do 1.000
*cene su u evrima