BIJU PO UŠIMA: Kvadrat u Hongkongu 7.200 evra!
HONGKONG - Ekskluzivne nekretnine u Hongkongu su najskuplje na svetu, što je u skladu sa globalnim trendom stvaranja bogatstva i uspeha pojedinih regiona, ocenjuje globalna konsultantska kompanija za trgovinu nekretninama Savils.
Najeskluzivnije nekretnine u Hongkongu u proseku koštaju 7.200 evra po kvadratnoj stopi (0,09 kvadratnih metara) ili 77,040 evra po kvadratnom metru, navela je kompanija u najnovijem pregledu koji poredi cene u najelitnijim kvartovima svetskih gradova.I drugi azijski gradovi su u vrhu liste.
Tokio, Šangaj, Singapur, Mumbaj i Sidnej su u 2012. godini bili među dest najskupljih gradova kada je reč o kupovini nekretnina.
Vrednost nekretnina širom sveta je u poslednjih sedam godina udvostručena, pri čemu je veliko povećanje cena zabeleženo u Kini i Aziji zahvaljujući pojavi bogate klase i porastu cena na malo, navedeno je u izveštaju, kako prenosi Si-En-En.
U toj grupi, Singapur i Mumbaj beleže najveći rast cena nekretnina od 2005. godine sa porastom za 232 i 176 odsto. Cene su najmanje porasle u Tokiju - 8 odsto.
"Aktivnost milijardera na međunarodnom tržištu nekretnina odražava stvaranje globalnog bogatstva i ekonomski uspeh pojedinih regiona i gradova," ukazuje izveštaj Savilsa. To znači da je potražnja za skupim nekretninama u gradovma novih ekonomskih sila znatno prevazišla onu u razvijenim zemljama poput SAD, Japana, Australije i Evrope.
Njujork se još uvek veoma dobro kotira među svetskim gradovima po vrednosti rezidencijalnih nekretnina, naročito kada je reč o isplativosti ulaganja. Ipak on je pao na sedmo mesto po skupoći rezidencijalnih nekretnina, sa četvrtog mesta koje je zauzimao 2005. godine.
Prema izveštaju, od gradova “starog sveta,” samo je London zabeležio rast najskupljih nekretnina od 2005.godine, za ukupno 107 odsto. Prema ovom pregledu, od “traženih” svetskih prestonica, poslovni prostor je najjeftiniji u Mumbaju dok Sidnej nudi najbolju odnos vrednosti i novca.
"Sidnej ima perspektivu da postane sve važniji grad na globalnom nivou jer se pokazuje aktraktivnim za nove i kompanije u razvoju na obodu Pacifika, ali ograničenja za strance prilikom kupovine kuća predstavljaju prepreku" navodi Savils.
U proteklih par godina, nove poreske mere usmerene na smanjenje potrošnje na nekretnine usporavaju rast na trzištima nekretnina pođednako u Aziji i Evropi. Tokom 2012. godine tržište u Singapuru je zabeležilo sporiji rast od samo 5 odsto, tržište u Hongkongu je stagniralo već drugu godinu za redom, dok je aktivnost na londonskom tržištu nekretnina znatno usporena u drugoj polovini godine.
Vrednost skupih nekretnina u Parizu je znatno opala ali francuska prestonica ostaje četvriti najskuplji grad kada je reč o luksuznim rezidencijalnim nekretninama koje se prodaju po prosečnoj ceni od 2.900 evra po kvadratnoj stopi.
U izveštaju se daje i pregled vrednosti nekretnina u letovalištima - poput Kap Fera u Francuskoj ili Puketa u Tajlandu, koje zaostaju u poređenju sa cenama u gradovima ali imaju veći potencijal za rast.
Milijarderi su usredsređeni na skupe nekretnine u urbanim centrima a ne na nekretnine za odmor u prirodi ili na moru, kaže Jolanda Barns, direktorka za globalna istraživanja u Savilsu. To je globalni trend, milijarderima u bilo kom delu sveta je potrebno da budu u gradu gde mogu da posluju, objasnila je ona.
Najviša zabeležena cena nekretnine u poslednjih sedam godina postignuta je za kuću u londonskoj aveniji Kensington Palas Gardens koja je 2008.godine prodata za 8,500 evra po kvadratnoj stopi.