Grad je izraelsku firmu ABD oslobodio plaćanja zakupa 58.000 kvadrata u centru grada, vrednih oko 300 miliona evra

BEOGRAD - Ko ima, taj može i da rasipa.
Grad Beograd nije naplatio skoro 100 miliona evra izraelskoj firmi ABD na ime zakupa zemljišta za gradnju 58.000 kvadrata u srcu prestonice, u Rajićevoj ulici, saznaje Kurir.

Izbor zakona

Strana firma je 2003. dobila hektar zemljišta i, prema tada važećem zakonu o planiranju i izgradnji, morala je da plati zakup. Njega određuje Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju u skladu s mišljenjem Gradskog zavoda za veštačenje, a to je najmanje 30 odsto tržišne vrednosti izgrađene kvadrature ili skoro 100 miliona evra, jer 58.000 kvadrata u Rajićevoj vredi oko 300 miliona evra.

Ipak, gradske vlasti su 2003. iz nekog razloga odlučile da primene stari zakon, koji ne predviđa zakup! Ovaj propust nije ispravljen ni narednih deset godina.

Bez dozvole

Bogdan Veljković, jedan od naslednika vlasnika parcele u Rajićevoj ulici, kaže za Kurir da je postupak dodele zemljišta bio nezakonit od početka, što je u jednom delu potvrdio i Ustavni sud 2010.

- Njena primena značila bi da firma ABD nema potrebne dozvole i ne može da gradi - dodaje on. Ustavni sud je presudio da je nezakonito to što je Grad firmi ABD 2006. dao i dve ulice između kojih se nalazi sporno zemljište - Rajićevu i Cara Uroša. Kad je Veljković otkrio da su firmi ABD date ove ulice, Grad je na volšeban način odlučio da ti delovi ulica više nisu ulice!

Tajac

Kurir je poslao pitanja gradonačelniku, gradskom Sekretarijatu za urbanizam, Ministarstvu građevinarstva, ali niko nije odgovorio. U Direkciji za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda kažu da je firma ABD po ugovoru iz oktobra 2003. obavezna da plati naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta za izgradnju 55.000 kvadrata. Investitor je, navode, uplatio 606.435.749 dinara, a po završetku gradnje Gradu mora da preda i 1.600 kvadrata.

(E. k)

Saradnja sa institucijama

U kompaniji ABD kažu da stalno sarađuju sa svim nadležnim institucijama i posluje u skladu s dobijenim dozvolama, važećim procedurama i zakonima.
- Sve dobijene dozvole i odobrenja su na snazi i nisu prestala da važe, a kompanija redovno isplaćuje svoje obaveze Gradu i državi. U kompleks će biti uloženo ukupno 100 miliona evra, a u šoping centru i hotelu će biti zaposleno nekoliko stotina ljudi - kažu u ABD.

Ko je i kako prekršio zakon

♦ Grad - 2003. ne oduzima zemlju „Union inženjeringu“
♦ Grad - 2003. uvodi suinvestitora ABD
♦ Grad - 2003. potpisuje ugovor sa „Unionom“ i ABD o suinvestitorstvu
♦ Grad - 2003. ne naplaćuje ABD zakup zemljišta
♦ Sekretarijat za urbanizam - 2006. potvrđuje urbanistički projekat
♦ Min. za kapitalne investicije - 2007. daje Akt o urbanističkim uslovima
♦ Min. za kapitalne investicije - 2007. izdaje rešenje o odobrenju za gradnju
♦ Min. za prostorno planiranje - 2009. izdaje izmene Akta o urbanističkim uslovima
♦ Min. za prostorno planiranje - menja rešenje o odobrenju za izgradnju
♦ Min. za prostorno planiranje - odobrava izgradnju još 28.000 kvadrata