Tako će svi koji budu hteli da sastave ili overe ugovor o raspolaganju nepokretnostima - prodaji stana, poklonu nepokretnosti, o razmeni nepokretnosti, ugovor o hipoteci, ugovor o doživotnom izdržavanju, ugovor o raspodeli imovine za života, bračni ugovor i sporazum supružnika o deobi njihove zajedničke imovine, za to morati da se obrate javnom beležniku

BEOGRAD - Nova pravosudna profesija u Srbiji - javno beležništvo, koje će biti zaduženo za sastavljanje i overu ugovora i obavljanje drugih pravnih poslova, počeće sa radom u ponedeljak, 1. septembra, u 9 časova.

Tako će svi koji budu hteli da sastave ili overe ugovor o raspolaganju nepokretnostima - prodaji stana, poklonu nepokretnosti, o razmeni nepokretnosti, ugovor o hipoteci, ugovor o doživotnom izdržavanju, ugovor o raspodeli imovine za života, bračni ugovor i sporazum supružnika o deobi njihove zajedničke imovine, za to morati da se obrate javnom beležniku, a ne više sudu ili organu uprave (opštini).

Ti pravni poslovi moći će da se obave isključivo kod javnog beležnika, koji se popularno naziva notar, i to u onim opštinama u kojima su otvorene notarske kancelarije, nakon imenovanja prvih javnih beležnicika, njih 94, za teritoriju 32 osnovna suda.

Predsednik Komore javnih beležnika Miodrag Đukanović rekao je Tanjugu da će za overu potpisa i izdavanje potvrda građani moći da biraju da li će ići kod javnog beležnika ili suda ili organa uprave.
Za međunarodnu pravnu pomoć ostala je isključiva nadležnost sudova, dok će notarima sudovi moći da povere vođenje vanparničnih postupaka, ostavine, uređenje međa i slično, napomenuo je Đukanović.

Što se tiče zaključenja koalicionog sporazuma između više stranaka, Đukanović je naveo da to takođe spada u nadležnost notara ali će to moći da rade i u sudovima.Predsednik Komore javnih beležnika smatra da je tarifa za usluge javnog beležnika, koja se određuje prema vrednosti spora, povoljnija nego što su bile takse za overu u sudu."Iznosi su približno ostali isti, međutim za razliku od sudske overe, ova overa podrazumeva i sastavljanje isprave. To je za građane povoljnije nego do sada - pošto su do sada morali da angažuju nekog ko bi im sastavio ispravu koju overavaju", ukazao je Đukanović.
On je dalje objasnio da, bez obzira da li će stranka doneti ugovor u nekoj formi, koji je sastavila sama ili uz pomoć advokata, notar je dužan da proveri da li je sadržina ugovora u skladu sa zakonima i propisima jer on odgovara za zakonitost overenih isprava.
Dakle, građanima se više isplati da dođu pravo kod notara koji istovremeno sačinjava ispravu i overava, naglasio je predsednik Komore.Notar će imati pravo da odbije da sačini ispravu ili ugovor ukoliko smatra da je posao o kom je reč nezakonit.Spisak imena notara i adrese njihovih kancelarija objavljeni su na sajtu Ministarstva pravde, a to će biti učinjeno i u svakom sudu ili organu urpave pa će građani moći da se informišu o notarima koji postupaju na području tog organa ili tog suda.
U Službenom glasniku Srbije, kao i na sajtu Komore, biće objavljena rešenja o početku obavljanja delatnosti svih javnih beležnika sa podacima o notarima, adresama kancelarija, imail adresama, telefonima i drugim informacijama, naveo je Đukanović.

Pošto zakažu prijem kod notara i ukoliko donesu svu neophodnu dokumentaciju za izvršenje nekog konkretnog posla, on će neposredno i biti obavlje.Ako to ne bude slučaj, notar će ih poučiti šta sve treba da pribave i zakaziti dolazak radi obavljanja posla, naveo je predsednik Komore javnih beležnika.Javni beležnici će imati zamenike, pripravnike i pomoćnike, kao i zaposlene u kancelariji za obavljanje ranih administrativnih poslova. Koristiće pečat koji zamenjuje pečat suda.

Za notarsku uslugu građani će morati da idu u notarijalnu kancelariju koja će biti obeležena posebnom tablom na zgradi u kojoj se kancelarija nalazi. U slučaju starosti, bolesti ili izdržavanja zatvorske kazne, javni beležnik će ići kod stranke.

Pravilnikom je kao radno vreme javnih beležnika određeno je vreme od 9 do 17 časova.Kada je u pitanju odgovornost javnog beležnika, oni su dužni da plate osiguranje od eventualne štete koju bi mogli da učine svojim klijentima nesavesnim radom."To znači da se osigura kod osiguravajućigh društava. Minimalni iznos osiguranja koji je propisan je 80.000 eura, tako da će građani veoma jednostavno i lako moći da naplate štetu koju pretrpe od nesavesng rada notara", napomenuo je Đukanović.

Pored toga, kako je naveo, Komora ima svoje disciplinske organe - tužioca, dva disciplinska veća koji će procesuirati sve povrede kodeksa ili druge nepravilnosti koje izvrše notari u svom radu.
Tarifnikom koji je juče objavljen na sajtu Ministarstva pravde propisano je da javnom beležniku pripada nagrada za rad i naknada troškova nastalih u vezi sa obavljanjem poslova.Tarifa se određuje po tri osnova - vrednosti predmeta pravnog posla ili radnje, fiksnom iznosu ili prema utrošenom vremenu za pripremu i obavljanje određene radnje.Prilikom obračunavanja nagrade za obavljeni posao, uzimaju se u obzir sve radnje povezane sa preduzetim poslom, uključujući i pripremne poslove, kao što su savetovanje sa strankom i drugim učesnicima u pravnom poslu, čitanje i obrazlaganje javnobeležnickih isprava i slično.

Tarifnik propisuje da prilikom obavljanja delatnosti, javni beležnik postupa na način koji je ekonomski najpovoljniji za stranku, osim u slučaju kada stranka i nakon odgovarajuće pouke javnog beležnika zahteva drugačije postupanje.Tako će se za poslove do vrednosti 600.000 dinara plaćati taksa od 9.000 dinara, preko 600.000 dinara do 2,5 miliona dinara, taksa će biti 15.000 dinara i tako dalje. Kompletan tarifnik je objavljen na sajtu Ministarstva, Sedište Komore je u ulici Cara Lazara, a sledeći konkurs za izbor javnih beležnika biće raspisan do kraja ove godine, najavio je predsednik Komore koja je zadužena za raspisivanje konkursa, polaganje javnobeelžničkog ispita kao i imenovanje javnih beležnika.Pravilnikom predviđeno da ih u Srbiji radi ukupno 371 javni beležnik.Svaka opština u obavezi je da ima najmanje jednog javnog beležnika, a po Zakonu na svakih 25.000 stanovnika dolazi po jedan javni beležnik.Notarstvo inače postoji u svim zemljama u regionu a Srbija je poslednja koja uvodi ovu delatnost. U Makedoniji postoji 15-ak godina, kao i u Hrvatskoj još duže, Sloveniji, Federaciji BIH, Republici Srpskoj i Crnoj Gori.Prema rečima Đukanovića, njihova iskustva su pozitivina jer je došlo do značajnog smanjenja broja predmeta, na primer u Hrvatskoj je prepolovljen broj predmeta iz oblasti ostavine."Građanima je daleko dostupnije završavanje niza poslova u notarskoj kancelariji nego u sudu ili opštini. U Beogradu sada ima 43 notara, a bilo je samo nekoliko sudija koje su vršile overe potpisa i druge poslove koji su šada u nadležnosti notara", ukazao je Đukanović.

Javni beležnik je pravnik, koji obavlja službu od javnog poverenja i na osnovu javnih ovlašćenja prihvata od stranaka izjavu volje, daje joj potrebnu pismenu pravnu formu i o tome izdaje odgovarajuće isprave koje imaju karakter javne isprave.Uvođenje javnog beležništva u pravni sistem Srbije motivisano je potrebom približavanja savremenim pravnim tokovima, stvaranju pravne sigurnosti, naročito u poslovima prometa nepokretnosti, kao i stvaranu pozitivne klime za investiciona ulaganja. Taj sistem bi takođe trebalo da rastereti sudove, i doprinese bržem odvijanju pravnog prometa i sigurnom ostvarivanju zaštite prava i interesa građanja.Kraljevina Jugoslavija je pre 84 godine, 1930. donela Zakon o javnom beležništvu.Međutim, ta profesija nije bila dugog veka, niti se ukorenila u svim delovima države, a ukinuta je već 1944. godine.

Spisak javnih beležnika i tarife na sajtu

Ministarstvo pravde podseća građane da na internet prezentaciji tog ministarstva svi zainteresovani mogu pronaći spisak kancelarija javnih beležnika, kao i njihovu tarifu.Kako se navodi u saopštenju Ministarstva, informacije o kancelarijama javnih beležnika mogu se pronaći i na sajtu Komore javnih beležnika www.beleznik.org Na osnovu pribavljenog mišljenja Javnobeležničke komore, ministar pravde utvrdio je i javnobeležničku tarifu, kojom se određuje nagrada za rad javnog beležnika i naknada troškova obavljenog posla, način utvrđivanja vrednosti obavljenog posla i način obračunavanja iznosa nagrade i naknade troškova.Ministarstvo podseća da će Javni beležnici početi sa radom u ponedeljak, 1. septembra, te da će doprineti povećanju pravne siurnosti građana, kao i rasterećenju sudova.Od 1. septembra beležnici će raditi na području 32 osnovna suda u Srbiji, dok u onim mestima gde i da dalje ne postoje popunjena javnobeležnička mesta, taj postao će nastaviti da obavljaju sudovi do izbora javnog beležnika.