DERIKOŽE! STANARI U ŠOKU! Prinudni upravnici naplaćuju im ovu uslugu DUPLO!
Pojedini prinudni upravnici zgrada zahtevaju od stanara da, pored naknade za njihov rad od 336,80 dinara, na račun stambene zajednice uplaćuju dodatnih 470 dinara na ime troškova za tekuće održavanje zgrade s liftom, iako usluge održavanja zgrade u tom ili većem iznosu već plaćaju preko Infostana na račun JP "Gradsko stambeno".
Na ovu nelogičnost - da dva puta plaćaju za istu stvar - požalili su se Kuriru nezadovoljni stanari beogradskog naselja Medaković, a nadležni objašnjavaju da nema potrebe da dva puta plaćaju istu obavezu čak i ako ju je propisao prinudni upravnik.
- S obzirom na to da stambena zajednica ima zaključen ugovor sa JP "Gradsko stambeno", shodno tome plaća i troškove tekućeg održavanja zgrade tom javnom preduzeću - navode za Kurir iz Sekretarijata grada Beograda za komunalne i stambene poslove.
Ovo potvrđuju i u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, nadležnom za sprovođenje Zakona o stanovanju i održavanju zgrada.
- S obzirom na to da stambena zgrada (nastala po prethodnom zakonu o održavanju stambenih zgrada), a sada stambena zajednica ima zaključen ugovor sa JP "Gradsko stambeno", i pod uslovom da ne želi da menja firmu koja vrši poslove tekućeg održavanja zajedničkih delova, onda to znači da vlasnici ne moraju da izdvajaju neka dodatna sredstva za tekuće održavanje - navode iz ministarstva. Napominju da iznos koji se plaća za tekuće održavanje mora biti usklađen sa zakonskim minimumom, propisanim lokalnom odlukom, koja u slučaju grada Beograda iznosi 469,11 dinara po stanu, pa u tom smislu je neophodno izvršiti preispitivanje i usklađivanje ugovora između stambene zajednice i JP "Gradsko stambeno".
Nadležni, međutim, ističu da, pored tekućeg održavanja, stanari imaju obavezu da po odluci skupštine stambene zajednice plaćaju i investiciono održavanje, s tim što ta sredstva uplaćuju na rezervni fond zgrade i koriste se isključivo na osnovu Programa održavanja zgrade, ali i za plaćanje radova hitnih intervencija. Prema zakonu, investiciono održavanje plaća se po kvadratu stana, za razliku od tekućeg održavanja, čiji je iznos fiksni i jednak za sve stanare.
Predsednik Udruženja profesionalnih upravnika Ljubiša Banovački priznaje da nije upoznat s tumačenjem nadležnih da onaj ko već plaća tekuće održavanje "Gradskom stambenom" ne mora da isto to plaća i u fond zgrade, ali objašnjava da takav zahtev upravnika proizilazi iz toga što "Gradsko stambeno" radi nezakonito.
- Oni redovno održavanje naplaćuje po kvadratu, a čišćenje naplaćuje po stanu, dok se po zakonu redovno održavanje plaća fiksno po stanu, a investiciono po kvadratu. Dalje, u redovno održavanje spada higijensko čišćenje, održavanje lifta, zamena sijaličnog grla, krečenje zgrade, farbanje, zamena stakla i sanitarija, popravka interfonske brave i slični radovi, a mnoge od njih "Gradsko stambeno" neće da obavi u okviru postojećih ugovora o održavanju čak i kada zgrade imaju sredstava na računu, već traže da im se takve usluge dodatno plate - navodi Banovački i dodaje da zbog toga upravnici traže od stanara da dodatno plate tekuće održavanje.
- Taj novac stanari uplaćuju na svoj račun i sa tim mogu da rade šta hoće. A da ne bi dva puta plaćali za isto, mnogi prinudni upravnici već su u ime stanara podneli zahtev za raskid ugovora s "Gradskim stambenim" - rekao je Banovački.
Kurir.rs
"VIDE DA SRBIJA NAPREDUJE BRŽE OD NJIH" Predsednik Vučić o napadima iz Zagreba: "Srećan sam što mi nemamo tu vrstu frustracije i kompleksa kako oni imaju prema"