USIJALE SE CENE NEKRETNINA U SRBIJI: U Raškoj kvadrat skuplji za 144 odsto!
Vrhunac Za godinu dana stanovi na celom tržištu poskupeli za šest odsto, te kvadrat u proseku vredi 934 evra, što je cenovni rekord u poslednjih pet godina
Nekretnine u Srbiji poslednjih godinu dana nezaustavljivo poskupljuju, i dok je rast na celom tržištu premašio šest odsto te kvadrat u proseku vredi 934 evra, kvadrati u opštini Raška skočili su za neverovatnih 144 odsto, ili za 787 evra po kvadratu!
Naime, u drugom kvartalu 2018. prosečna cena prodatih nepokretnosti u ovoj opštini iznosila je 547 evra po kvadratu, dok je tokom prva tri meseca ove godine povećana na 1.334 evra, što je u rangu stanova koji se prodaju na beogradskom Voždovcu ili Novom Beogradu, pokazuje Domeks - indeks cena nepokretnosti Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK). Inače, podaci NKOSK obuhvataju stanove i kuće kupljene osiguranim kreditom, što je dominantan način kupoprodaje u Srbiji.
I dok se astronomski rast cena u Raškoj može objasniti malim obimom prometa (dva ugovora u drugom kvartalu 2018. i četiri u prvom kvartalu 2019.) i time što je najverovatnije reč o prodaji apartmana i kuća na Kopaoniku, a koji pripada ovoj opštini, indikativnije je poskupljenje kvadrata na beogradskom Starom gradu. Nekretnine na ovoj opštini drže najvišu cenu u zemlji od 1.971 evra po kvadratu, što je za 339 evra ili 20 odsto više nego pre godinu dana.
Takođe, stanovi i kuće su znatno poskupeli i u Lajkovcu, Pančevu, Lučanima, Inđiji, dok su, na drugoj strani, pojeftinili u Šidu, Odžacima, Sremskoj Mitrovici, Gornjem Milanovcu... Najveći pad zabeležen je u Šidu, gde je kvadrat za godinu dana pojeftinio za 301 evro, ili 122 odsto, ali je tamo u ovoj godini zabeležena samo jedna prodaja.
Damir Borić, predsednik Grupacije posrednika u prometu nekretnina PKS, objašnjava da cenu nekretnina diktira ponuda i potražnja, kao i lokacija i obim prometa, ali upozorava da su cene kvadrata sada na vrhuncu.
- Sada je pik i neizvesno je šta će dalje biti, mada lično mislim da neće doći do smanjenja cena, pogotovu ne u Beogradu, gde je potražnja i dalje veća od ponude, naročito kad je reč o kvalitetnim stanovima. Budući da su tržišni finansijski uslovi povoljni - jeftini krediti i stabilna primanja, očekujem da će cene u narednom periodu mirovati, osim kad je reč o luksuznim nekretninama, koje su sve traženije, a oni koji ih traže spremni su da više plate - ocenjuje Borić za Kurir.
On upozorava potencijalne kupce i prodavce da se konsultuju s profesionalcima u posredovanju, jer su cene nekretnina u oglasima često neopravdano naduvane.
(Kurir/Sanja Đorđević)
"NEĆU DA OLOŠ UPRAVLJA SRBIJOM" Vučić: Podigli smo zemlju iz potpune propasti, kao feniks iz pepela! Kažem vam - prekinite, o prelaznoj vladi se neće odlučivati