KUPUJETE STAN? OVAJ DEO BEOGRADA JE BIO POTCENJEN! Sad doživljava procvat, masovno se gradi, a kvadrat ide i do 1.700 evra! (FOTO)

Čini se da Višnjička Banja, Karaburma i Mirijevo sada doživljavaju svojih 5 minuta

Prema validnim podacima, Višnjička Banja je stambeno naselje građeno kao investicija Beogradske zajednice stanovanja, sa planiranim zonama kolektivnog (I i II faza gradnje) i individualnog (III faza) stanovanja velike gustine.

Danas, kada prolazite automobilom, peške ili, recimo, autobusom 35, sa vaše desne strane, negde pri vrhu uzbrdice, primetićete mnogo novih zgrada gde se kvadrat letos prodavao za oko 1.350 evra. Zapravo, najviša cena je postignuta u septembru 2021. Trenutna srednja cena je 1.210 evra po m2, što znači da je došlo do blagog pada - ali, treba imati u vidu da je to prosek. Zavisno od lokacije, same zgrade, tipa stana i investitora, može se očekivati čak i veća cena. I Mirijevo se takođe masovno gradi, te je tamo cena već dostigla 1.200 do 1.400 evra po kvadratu, a Karaburma već duže vreme obara svoje rekorde.

Evo primera da dolazi do čestog odstupanja od "pravila": trenutno se prodaje stan od 34 kvadrata za čak 60.000 evra, što znači da je cena po kvadratu 1.765 evra. Nalazi se u Višnjičkoj Banji, u prizemlju zgrade od tri sprata.

Svakako, ne treba zanemariti ni činjenicu da je potražnja za nekretninama u Beogradu danas tolika - da su traženi gotovo svi krajevi. Ipak, ne svi istim intenzitetom. Tu, pritom, ne mislimo na nekoliko top lokacija i sam centar, već na periferna naselja koja su godinama bila u zapećku. Čini se da Višnjička Banja, Karaburma i Mirijevo sada doživljavaju svojih 5 minuta.

Kurir.rs/Telegraf