Izvršni direktor „Dženerala“ otkrio da će fokus u budućnosti biti na povećanju prinosa u „GE kapitalu“ i „isplata znatnih dividendi“ u matičnoj kompaniji

„Dženeral elektrik“ (General Electric - GE) u poodmaklim je pregovorima o prodaji većeg dela svog portfolija nekretnina, vrednog 30 milijardi dolara, kompanijama „Blekstoun“ (Blackstone), koja se bavi investicionim bankarstvom i upravljanjem imovinom, i „Vels Fargo“ (Wells Fargo), koja pruža bankarske i finansijske usluge, navode izvori upućeni u situaciju.

Tri strane su finalizovale odredbe sporazuma, izjavila je prošle nedelje osoba uključena u proces pregovora.

Nejasno je koliki će deo imovine „Dženeral elektrika“, koja uključuje poslovne zgrade, stanove i komercijalne nekretnine, na kraju doći u posed „Blekstouna“ i „Vels Farga“.

Američki konglomerat odlučio se na ovu prodaju kako bi poboljšao učinak svog odeljenja za pružanje finansijskih usluga „Dženeral elektrik kapital“ (GE Capital), koji kontroliše veći deo njegovog portfolija nekretnina.

Izvršni direktor „Dženeral elektrika“ Džef Imelt (Jeff Immelt) izjavio je prošlog meseca da će se više fokusirati na povećanje prinosa u „Dženeral elektrik kapitalu“ i „isplaćivanje znatnih dividendi“ u njegovoj matičnoj kompaniji.

„Dženeral elektrik“ je pre svega industrijska kompanija. „Dženeral elektrik kapital“ mora da unapredi svoju industrijsku konkurentnost, a ne da je umanjuje“, izjavio je Imelt, nagoveštavajući dalju prodaju imovine kojom raspolaže ovo odeljenje.

„Dženeral elektrik kapital“ je mnogo ulagao u imovinu pre globalne finansijske krize, što je donelo pozamašne prinose matičnoj kompaniji, koja je usredsređena na velike proizvodne projekte. Međutim, kriza 2008. je „Dženeral elektrik“ primorala da zatraži pomoć od države kako bi njegova finansijska produžena ruka ostala u poslu.

Prinos na kapital „Dženeral elektrik kapitala“ bio je oko osam odsto krajem prošle godine, u poređenju sa 14 odsto prinosa od industrijske delatnosti ovog konglomerata.

Imelt želi da smanji udeo dobiti koju donosi „Dženeral elektrik kapital“ na 25 odsto u ukupnoj dobiti ove grupacije, što je za 42 odsto manje u odnosu na prošlu godinu.

„Dženeral elektrik kapital“ već je stavio na berzu svoj severnoamerički ogranak „Sinhroni fajnenšel“ (Synchrony Financial), koji se bavi kreditima za stanovništvo, s planom da ga potpuno odvoji ove godine, a prodao je i ogranke koji se bave potrošačkim kreditima u Australiji i Novom Zelandu za 8,2 milijarde australijskih dolara prošlog meseca.

„Blekstoun“, koji je nadgledao oko 81 milijardu dolara u nepokretnostima od 31. decembra, intenzivno je tragao za mogućnostima da proširi svoj portfolio. Najveći privatni investitor u nekretnine na svetu nedavno je prikupio 14,5 milijardi dolara za globalni fond nekretnina.

„Blekstoun“ je nedavno kupio zgradu Vilis tauer (Willis Tower) od 110 spratova u Čikagu za 1,5 milijardi dolara, kao i hotele od hedž fonda Džona Polsona (John Paulson) za oko 1,2 milijarde dolara - „Ric-Karlton“ (Ritz-Carlton) i „Mariot“ (J. W. Marriott) u Orlandu i Feniksu.

Akcije GE skočile su za 3,2 odsto nakon što je Vol strit džornal objavio da je kompanija u pregovorima o prodaji svojih nekretnina.

GE, „Blekstoun“ i „Vels Fargo“ odbili su da daju komentar.

James Fontanella-Khan - Njujork