ZAHTEVAJU UČEŠĆE OD 30 POSTO? Ljudi se dvoume između kupovine i iznajmnjivanja stana, evo kakva je realna situacija: Ovim mesecima ne pomišljajte na nekretnine

Jedna od tema koja najviše stresa izaziva kod građana jeste pitanje nekretnine, kao i dilema između kupovine i iznajmljivanja stanova čije cene su znatno skočile.

- Ljudi se sele u gradove već vekovima, sve je lakše u gradu, izuzevši gužve. Bolje su plate, bolnice i škole su dostupne. Svi se žale na gradove, a svi ostaju, da pređu na selo takođe bi se žalili. I dalje će se nastaviti pražnjenje sela i punjenje gradova - rekao je Đukanović.

 Mirkulovski je prvo naveo da pobeda Trampa na američkim izborima će se značajno odraziti na tamošnje tržište nekretnina, ali i dovesti do masovne gradnje:

- Mi smo malo tržište koje mogu da poremete veća tržišta koja su nam bliska. Kod nas strane banke i dalje drže kapital, pa je sve to povezano. Naše nepokretnosti se kupuju u evrima, i za njih je jedino takav slučaj.

Savić je navela da se trend poskupljenja nekretnina zbog izbeglica iz Rusije i Ukrajine i dalje prisutan, sa tim da se cena izdavanja malo spustila:

 - Decembar i januar su meseci praznika gde uglavnom je smanjena prodaja i izdavanje nekretnina. U tom periodu se i dalje trguje, ali manjim stanovima. Ranije se govorilo da se zimi prodjau veliki stanovi, ali to više nije tako. 

O ceni života u koju ulazi i grejanje, inforstan i struja, Marković je rekao:

- Nema straha za one koji hoće da rade. Kod nas ima šuma, ne postoji drvo koje neće da gori, samo se razlikuje koliko dugo će držati toplotu. Većina ljudi seče drva u državnoj šumi noću.

On je istakao i da je porodica kao institucija uništena "trenutka kada smo deci dali telefone u ruke a roditelje smestili u staračke domove".

- Starosna granica kupaca postoji u oba pravca, i po pitanju mladosti i starosti. Kada su u pitanju ljudi mlađi od 30 godina, najčešće odluke donose i finansiraju roditelji. Ljudi često kupuju i pred ulazak u brak, kako se ne bi računalo kao da je steknuto u braku. Roditelji kupuju stanove na ime deteta kako bi zaobišli dodatne troškove - rekao je Mirkulovski o profilu kupaca nekretnina.

On dodaje da po pitanju kredita strane banke ne daju kredite mlađima od 25 godina, dok domaće banke ne daju kredit ispod 23 godine, bez obzira na finansijsko stanje pojedinaca. 

- Postojalo je i pravilo da se kredit ne može uzeti ukoliko živite u mestu sa manje od 5.000 stanovnika, to je zločin i diskriminacija - rekao je Đukanović.

Mirkulovski navodi da nisu retke ni situacije u kojima deca kupuju stanove u ime svojih roditelja kada oni ostare, a uglavnom se trude da te nekretnine budu blizu njih ili njihovih poslova, kako bi se o njima brinuli kada ostare:

- Oni takođe kupuju na ime svojih roditelja kako bi nekretninu nasledio jedan od ljudi u braku, a imovina neće biti shvaćena kao nešto što je stečeno u braku. Banke daju maksimalno 30 godina kredita, a svi koji napune preko 40 godina mogu uzeti samo do 25 godina.

On je objasnio i da se nakon korona virusa ovaj zakon promenio, jer je pre bilo zabranjeno isplaćivati kredit nakon 65. godine života.

O tome u kom se opsegu kreću rate kredita, Savić je objasnila:

- Opterećenje plate može da bude maksimalno 50 do 60 odsto. Ljudi nekada rizikuju radi dobre nekretnine. Rate variraju i zavise od mnogo faktora.

Ipak, Mirukovski je rekao da postoji prosek da je van Beograda prosečna rata 350 evra, dok je u Beogradu najčešće rata 700 evra, ali su podložni promenama.

Gosti su se složili da je problem i to što je minimalno učešće 20 odsto cene nekretnine, ali se to pravilo primenjuje samo na gradove, dok se na selima može naići i na potražnju učešća od 30 odsto. 

Zabranjeno preuzimanje dela ili čitavog teksta i/ili foto/videa, bez navođenja i linkovanja izvora i autora, a u skladu sa odredbama WMG uslova korišćenja i Zakonom o javnom informisanju i medijima.

Kurir televizija je dostupna na kanalu broj 109 za korisnike MTS Iris TV, na kanalu 9 za korisnike m:SAT TV, Supernova i Yettel Hipernet TV, na kanalu 108 za korisnike BeotelNet, na kanalu 8 za korisnike Orion telekoma i na kanalu broj 112 za korisnike Sat-trakt na teritoriji Srbije, u okviru platforme M:tel u Crnoj Gori i Bosni i Hercegovini i MTEL Global u dijaspori, kao i na aplikaciji Arena Cloud.

Kurir.rs